Subasta BOE de vivienda en Palma: Cl Ceres 22 Pl:01 Pt:iz
Palma · vivienda · 85 m²
Valor subasta 14 % por debajo del valor de mercado estimado, pero sin comparables reales y ocupación desconocida: requiere nota simple y verificación física antes de decidir.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El valor de subasta (€121.288) representa un descuento aparente frente a una estimación genérica de mercado (€151.935), pero esta estimación carece de comparables reales y su confianza es baja (35 %).
La vivienda es de 1963, en estado 'habitual pero anticuado' según fotos exteriores — sin visibilidad del interior ni instalaciones.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
Estimación genérica de €/m² para PALMA (cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Valor subasta claramente inferior al mercado estimado: El valor de subasta (€1427/m²) está ~20 % por debajo del precio/m² estimado para Palma (€1787/m²), lo que sugiere margen
- Pleno dominio registrado: El título jurídico indica '100% pleno dominio', lo que descarta copropiedad o limitaciones como usufructo o nuda propied
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1821510DD7812B0003KL
- Título jurídico: 100% pleno dominio
- Cargas: Sin conocimiento de cargas por parte de la ATIB
Texto original BOE
URBANA: NUMERO CUATRO DE ORDEN.- Vivienda de la izquierda, entrando, del piso primero, que tiene su acceso por el zaguán señalado con el número 18, hoy 22, de la calle Ceres, de esta ciudad. Mide sesenta y cinco metros sesenta y dos decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado se estima a partir de un promedio genérico municipal sin comparables reales; la confianza es baja. El descuento aparente es del 20 % respecto al valor medio estimado, pero no está validado con datos locales específicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma (nº 1). Programar visita presencial con técnico especializado en edificios de los años 60.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.