Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alcudia: Avenida Pere Mas I Reus, de 25 Es:1 Pl:03 Pt:09

Alcudia · vivienda · 54 m²

Valor subasta muy bajo (134 €/m²), pero sin comparables reales y ocupación desconocida: necesarias verificación registral, posesión y tasación local antes de decidir.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-07003001814

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de subasta (7.231 €, 134 €/m²) es extremadamente bajo frente al valor estimado (21.000 €), pero esta diferencia no está respaldada por comparables reales — la confianza en el mercado es solo del 35 %.

El inmueble está en buen estado físico y tiene pleno dominio, pero su ubicación en un complejo turístico ('BELLEVUE') genera dudas sobre uso, licencias y deudas comunitarias.

Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide calcular un precio seguro de puja.

Incógnitas detectadas

Uso real del inmueble

El edificio forma parte del conjunto turístico 'BELLEVUE' y 'SIESTA II'. Si opera como alojamiento turístico, puede haber restricciones legales o licencias pendientes que afecten s

Superficie exacta y distribución

La descripción catastral menciona 33,5 m² + terraza de 7,5 m², pero el dato de superficie es 54 m². Incoherencia que sugiere errores o inclusiones no registradas (como zona común o

Estado del edificio y comunidad

Como parte de un complejo turístico, puede existir deuda comunitaria o litigios entre propietarios que no aparecen en la finca individual.

marketPricePerM2 estimado por modelo (ALCUDIA, cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes y plazos legales asociados.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la subasta y serán asumidas por el adquirente.

Posible vivienda habitual del deudor

Según los datos, no es vivienda habitual ('No'), lo que reduce el riesgo de protección especial frente a desahucios. No constituye riesgo crítico en este caso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcudía

Visitar el inmueble y verificar estado de ocupación in situ

Consultar expediente judicial N° SUB-RC-2026-07003001814 en el Juzgado de Primera Instancia de Alcudia

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Estado renovado: Condición física calificada como 'renovada' (puntuación 85/100) y observaciones muestran fachada y zonas comunes bien ma
Pleno dominio: Titularidad al 100 % con 'pleno dominio', sin copropiedad ni usufructo conocido.

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9190603EE0099S0096GE
Título jurídico: 100% pleno dominio
Cargas: Con cargas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO NOVENTA Y SEIS DE ORDEN.- Apartamento trescientos nueve, tipo A, situado en la planta tercera del edificio SIESTA II o C-8, del conjunto turístico hotelero BELLEVUE, sito en terrenos del predio LA ALBUFERA, en la AVINGUDA PERE MAS I REUS, número veintinueve, en término de Alcudia, con acceso por escalera, zaguán, ascensores y pasillo de distribución. Tiene una superficie de treinta y tres metros cincuenta decímetros cuadrados y una terraza de siete metros cincuenta decímetros...

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears ALCUDIA VIVIENDA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcudía. Visitar el inmueble y verificar estado de ocupación in situ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.