Subasta BOE de vivienda en El Perelló: Calle Del Sol, 5
El Perelló · vivienda · 70 m²
Дом 70 м² (1930) на C/ del Sol 5, El Perelló: в cargas ипотека 119 000 EUR + 23 800 EUR процентов; valor 16 585 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: в cargas ипотека 119 000 EUR при valor 16 585 EUR
Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до SKIP: в cargas указана ипотека 119 000 EUR плюс 23 800 EUR процентов в пользу физлица, и если она старше embargo ATC, покупатель её наследует, а это выше любой опоры.
Лот — дом 70 м² 1930 года на C/ del Sol 5, El Perelló, valor 16 585 EUR, минимум 11 609 EUR; опора 88 499 EUR по провинции для села ненадёжна.
62 sale comps · провинция Tarragona (в El Perelló мало объявлений) · €/m² 1264.2755020080322
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7277102CF0277E0001PP
- Título jurídico: PLENA PROPIEDAD
- Cargas: HIPOTECA a favor de MERITXELL BORAU GONZALEZ, 119.000 € de principal, 23.800 intereses
Texto original BOE
La descripción del bien es la registral. Podrían existir discrepancias con la realidad física de la finca. Sin información de posibles ocupantes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Долг выше valor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя €/м² по провинции Tarragona, в El Perelló объявлений мало; она в несколько раз выше valor и не учитывает ипотеку из cargas, поэтому ориентироваться на неё нельзя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple (ref. 7277102CF0277E0001PP): ранг ипотеки и embargo ATC. Pliego ATC и certificación de cargas: сохраняется ли ипотека.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.