Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle Devesa de Girona, 55 Brises de Calafell
Calafell · vivienda · 149 m²
Доля 1/3 квартиры 149 м² в Calafell: опора доли 57 753 EUR, минимум 26 988 EUR, но в cargas ипотека Santander 122 344 EUR.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: ипотека 122 344 EUR и доля 1/3 съедают дисконт
Понижено до SKIP: в cargas указана ипотека Banco Santander с остатком капитала 122 344 EUR, а стопы по доле (максимум около 38 100 EUR) посчитаны при cargas 0, причём даже 1/3 этой суммы выше предела.
Лот — 1/3 «plena propiedad» квартиры 149 м² (1980) в Brises de Calafell, опора доли 57 753 EUR по 21 comps против эффективного минимума 26 988 EUR при долге ATC 65 093 EUR.
Решает ранг ипотеки: если она старше взыскания, покупатель её наследует.
21 sale comps · Idealista · Calafell · €/m² 1162.93 · 33.33% share → scaled
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3942511CF8634S0001EP
- Título jurídico: TERCERA PARTE INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD
- Cargas: HIPOTECA BANCO SANTANDER SA, C.I.F. A39000013; CAPITAL PENDIENTE A 15/04/2026: 122.344,07 €
Texto original BOE
La descripción del bien es la registral, pueden haber discrepancias con la realidad física del inmueble. No se dispone de información de ocupantes
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора масштабирована на 1/3 цены целой квартиры. Дисконт к минимуму большой, но он не учитывает ипотеку из cargas и неликвидность доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente (ATC): ранг и остаток ипотеки Santander. Nota simple актуальная (ref. 3942511CF8634S0001EP): совладельцы и ипотека.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.