Subasta BOE de vivienda en Mora d'Ebre: Calle De la Barca, 4

Mora d'Ebre · vivienda · 183 m²

Наблюдать: продается 1/2 доля, рыночной оценки нет, тип объекта конфликтует с кадастром; без проверки доли и аналогов ставку не делать.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0803800126005

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: дешевая доля, нет рыночного якоря

Лот — 1/2 indivisa plena propiedad по адресу C/ De la Barca, 4 в Mora d'Ebre, заявлен как vivienda, но кадастр указывает склад/парковочное использование в жилом контексте.

Рыночный mid отсутствует, поэтому 5882 EUR эффективного минимума нельзя считать скидкой или справедливой ценой.

Решающий вопрос — реальный тип актива и рыночная цена именно такой доли; первый шаг — проверить Sede Catastro и собрать локальные аналоги.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные аналоги отсутствуют

Без реальных аналогов нельзя определить, является ли даже минимальная ставка экономически оправданной для 1/2 доли.

Empleo no confirmado

Фраза «sin información de ocupantes» означает неизвестность, а не свободное владение; занятость может задержать и усложнить владение.

Contratos no revelados

Неизвестно, есть ли cargas, которые могут остаться после торгов и уменьшить допустимую цену.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В титуле указана mitad indivisa plena propiedad: покупатель получает долю, а не полный контроль над объектом. Это снижает ликвидность и может усложнить пользование или дальнейшую продажу.

Конфликт описания с кадастром

Лот заявлен как VIVIENDA, но кадастр указывает «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial». Это может означать, что фактический актив, площадь или допустимое использование отличаются от ожиданий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Sede Catastro: superficie construida и uso del inmueble по ref. 2019802CF0521G0008EB

Собрать 3 comparables de venta в Mora d'Ebre для сопоставимого объекта или доли

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2019802CF0521G0008EB
Título jurídico: MITAD INDIVISA PLENA PROPIEDAD
Cargas: Sin cargas previas

Texto original BOE

La descripción del bien es la registral, pueden haber discrepancias con la realidad física del inmueble. Sin información de ocupantes

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 789: Calle De la Barca, 4Análisis público
Vivienda · 8403 € · Análisis público
Lote 790: Calle De la Barca, 4Análisis público
Vivienda · 10.743 € · Análisis público
Lote 791: Calle De la Barca, 4Análisis público
Local comercial · 6300 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Конфликт описания с кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida и uso del inmueble по ref. 2019802CF0521G0008EB. Собрать 3 comparables de venta в Mora d'Ebre для сопоставимого объекта или доли.

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