Subasta BOE de inmueble en Girona: Ronda Ferran Puig 12-14 Sótano
Girona · nave industrial · 419 m²
Подвал-склад 419 м² в Girona: ориентир рынка есть, но он не подтверждён сделками; до депозита нужны comps и cargas.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: большой спред, но нет сделочных аналогов
Это подвал-склад типа nave/almacén площадью 419 м² на Ronda Ferran Puig в Girona, продаётся как plena propiedad в судебной субасте.
Market_anchor даёт mid 440000 EUR против effective_min_bid 115217 EUR, но якорь основан на fallback-ориентире без реальных sale comps.
Решает не valor, а подтверждение локального рынка и cargas; первый шаг — собрать 3 сделочных аналога и запросить certificación de cargas del expediente.
market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для commercial/industrial; площадь 419 м²; ориентир уже применён к полной доле собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (419 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5082905DG8458C0001MB
- Título jurídico: PLENA PROPIEDAD
- Cargas: Sin cargas previas
Texto original BOE
La descripción del bien es la registral, pueden haber discrepancias con la realidad física del inmueble. No se dispone de información de ocupantes
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка основан на провинциальном commercial/industrial fallback, а не на локальных сделках продажи. Эффективный минимум существенно ниже ориентира, но качество рыночного якоря низкое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
3 sale comps по nave/almacén в Girona сопоставимой площади. certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.