Subasta BOE de inmueble en Terrassa: Calle Dels Voluntaris, 87 Nivel -4 Plaza 17 A
Terrassa · garaje · 33 m²
Гараж 33 м²: минимальная ставка 6 194 EUR ниже ориентировочных 12 000 EUR, но рыночный якорь не подтверждён и есть конфликт площади.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: Большой спред, нет подтверждённых компов
Это гараж площадью 33 м² в Terrassa, заявленный в plena propiedad, но с указанным несоответствием регистрационной площади физическому объекту.
Ориентировочный mid составляет 12 000 EUR против effective floor 6 194 EUR; при этом market_anchor не подтверждён локальными сопоставимыми продажами.
Решающее значение имеют реальные цены гаражей, cargas и фактическая площадь.
Ориентир market_anchor для гаража в Terrassa; Провинциальный fallback по коммерческим объектам, не являющийся ценой сделки; Локальные объявления Idealista не приняты как подтверждённые сопоставимые продажи
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7836812DG1073D0039YG
- Título jurídico: PLENA PROPIEDAD
- Cargas: Sin cargas previas
Texto original BOE
La superficie reflejada en la Nota registral no se corresponde con la realidad física del inmueble Sin información de ocupantes
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие площади объекту. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентировочный mid составляет 12 000 EUR, а эффективный минимальный bid — 6 194 EUR, поэтому ценовой разрыв выглядит существенным. Однако якорь основан на провинциальной ориентации, а не на подтверждённых локальных продажах; решение следует принимать только после проверки компов
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх подтверждённых локальных сопоставимых продаж гаражей в Terrassa.. Запросить certificación de cargas del expediente и сверить площадь через актуальную nota registral и Sede Catastro: superficie construida..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.