Subasta BOE de vivienda en Ferral del Bernesga: Calle San Roque, Ferral del Bernesga 32
Ferral del Bernesga · vivienda · 182 m²
Цена значительно ниже ориентировочного рынка, однако до депозита нужно подтвердить права, владение, cargas и фактическое состояние дома.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: сильный разрыв с рынком, но владение и cargas неизвестны
Valor subasta составляет 19 635 EUR при агрегированном рыночном ориентире около 124 000 EUR для дома такой площади.
Однако право собственности, ocupación и cargas не подтверждены, а исходные sale comps отсутствуют.
До depósito нужен документальный анализ, осмотр и подтверждение условий BOE; текущая лестница ставок имеет низкую уверенность.
агрегированная оценка valuation_context: 58 фактических продаж в провинции León; 133 объявления Idealista в муниципалитете Ferral del Bernesga; площадь Catastro 183,5 м² и участок 272 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2218403TN8221N0001FT
- Cargas: 59040,76
Texto original BOE
Naturaleza URBANA: Vivienda unifamiliar. Localización: CALLE SAN ROQUE, FERRAL DEL BERNESGA 32. Ref.Catastral:2218403TN8221N0001FT. Superficies: Construida: 183,5 metros cuadrados. Terreno: 272 metros cuadrados. VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS. ANTES CALLE PRINCIPES DE ESPAÑA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже агрегированного ориентира для дома такой площади, но оценка ограничена отсутствием исходных sale comps и неизвестными юридическими обстоятельствами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple и certificación de cargas. Проверить ocupación и vivienda habitual в expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.