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Subasta BOE de vivienda en La Bañeza: Avenida Portugal 16

La Bañeza · vivienda · 334 m²

Без актуальной nota simple, проверки фактического владения и рыночных аналогов вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-2408000126044

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: BOE-лот с возможным запасом, но слишком много юридических пробелов

Сейчас это не готовая ставка, а лот для проверки. valor subasta здесь не доказывает дисконт к рынку: в данных нет сопоставимых аналогов, а муниципальный ориентир помечен как низконадежный.

Главные риски до депозита: неизвестные cargas, неизвестное фактическое владение и не до конца ясная конфигурация объекта по Catastro/Registro.

Для BOE сначала получите nota simple и certificacion de cargas, после этого уже можно считать лестницу ставок и помнить о 15-дневном сроке оплаты после adjudicacion.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Старшие обременения
Они переходят покупателю и повышают фактическую цену.
Posesión real
От этого зависят сроки, расходы и возможность пользования объектом.
Точный тип объекта
Если это смешанный или нетипичный объект, аналоги и ликвидность меняются.

Муниципальный ориентир 748 EUR/м² с низкой уверенностью; Площадь Catastro/описания около 334.88 м²; valor subasta суда

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может существенно затянуть и осложнить получение владения после adjudicacion.
Cargas desconocidas
В BOE старшие и привилегированные обременения переходят на покупателя. Пока nota simple и certificacion de cargas не изучены, реальная цена неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет сопоставимых объектов, а муниципальный ориентир отмечен как низконадежный. Делать вывод о дисконте по одному valor subasta нельзя.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; интерьер и объем работ неизвестны. Реальный бюджет ремонта может заметно изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del deposito: запросить nota simple по finca 13919
P0
Antes del deposito: получить certificacion de cargas
P0
Antes del deposito: проверить фактическое владение по адресу
P1
Antes del deposito: собрать 3-6 аналогов по La Baneza
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0169037TM6806N0001JR
  • Finca registral: 13919
  • Título jurídico: COMPRAVENTA
  • Cargas: NO CONSTAN
Texto original BOE

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL Y NAVE, en término de La Bañeza, en la calle General Mola, número 16 (Hoy Avenida Portugal numero 16). Referencia catastral: 0169037TM6806N0001JR.Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia de La Bañeza, al Tomo 1563 del libro 126, folio 187. Es la finca registral 13919 de La Bañeza. IDUFIR: 24002000279486.Derechos del deudor: 100,00 % del pleno dominio Tiene una superficie total construida de 334,88 metros cuadrados y útil de 312,53 metros cuadrados excluidos los elementos comunes.Linda: Derecha entrando, herederos de Elías Tagarro y portal y caja de escalera; Fondo, Legumbres Luengo SA; Izquierda, casa de herederos de don Miguel Delgado, cuarto de calefacción y portal del edificio y al Frente, con calle de situación, caja de escalera y cuarto de calefacción.Cuota de participación:Cincuenta y un enteros, cincuenta y seis centésimas por ciento

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del deposito: запросить nota simple по finca 13919. Antes del deposito: получить certificacion de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.