Subasta BOE de inmueble en Marbella: Avenida da. José Banús S/N, Edif. Gray D’Albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga
Marbella · trastero
Цена выглядит высокой для объекта без указанной площади; до депозита нужны размеры, nota simple, cargas и подтверждение фактического доступа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: кладовая в Puerto Banús без площади и данных о cargas
Это судебный аукцион двух кладовых с полным правом собственности, но без площади, планов и подтвержденного доступа.
Экспертная рыночная оценка имеет низкую уверенность; заявленный valor_subasta выглядит выше ориентировочной середины диапазона.
В описании есть аресты 2021–2023 годов, поэтому до depósito нужно получить nota simple и certificación de cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип объекта: trastero; локация: Puerto Banús, Marbella
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Título jurídico: Pleno dominio
- Cargas: Consultar el apartado de los bienes en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta 29M19"
Texto original BOE
Descripción registral del inmueble: URBANA. Número ciento noventa y cinco. Trastero número cuarenta y cuatro, en planta de sótano, del Edificio "GRAY D'ALBION" en término municipal de Marbella, Urbanización Nueva Andalucía, Supermanzana A. Mide NUEVE METROS CUADRADOS y linda: frente, el aparcamiento número sesenta y tres; fondo, muro de separación del edificio; derecha entrando, el trastero.Consultar el resto de la descripción del inmueble en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta" Se ejecutan los derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotaciones de embargo letra B de fecha 30-dic-2021, letra C de fecha 21-abr-2022 y letra D de fecha 07-sep-2023
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Avenida da. José Banús S/N, Edif. Gray D’Albion, Puerto Banús, Marbella, MálagaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон широк из-за отсутствия площади и сопоставимых продаж; заявленная стоимость находится выше ориентировочной середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Получить площадь и планы обоих лотов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.