Subasta BOE de vivienda en Puente la Reina: Calle Cerco Nuevo, nº 9

Puente la Reina · vivienda

Третий этаж в Пуэнте-ла-Рейна без comps, площади и информации о владении — до проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3100200100677

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нет данных о рынке и владении

Квартира ~56 m² на третьем этаже в Пуэнте-ла-Рейна, выставлена на судебном аукционе за 84 103 €.

Рыночная цена неизвестна: нет comps, площадь не подтверждена визуально, состояние неизвестно.

Владение и проживание — оба UNKNOWN; cargas_text упоминает долги comunidad и contribución, суммы нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь квартиры (реальная жилая vs. construida 56.4 m²)
Площадь — единственный способ привязать к рынку. 56 m² construida может быть ~48 m² utiles.
Condición del apartamento
Para reformar vs. buen estado меняет стоп на 5–15%.
Cargas anteriores (суммы и типы)
Prior charges переходят на покупателя. IBI и comunidad тоже могут быть долга.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, пустая квартира или занята. Для судебных аукционов Испании это ключевой риск.
Cargas desconocidas
cargas_text упоминает contribución y comunidad, но суммы нет. Prior charges (антериоры) переходят на покупателя после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No. Состояние квартиры неизвестно. Третий этаж без лифта в старом фонде может скрывать скрытые дефекты.
Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет площади, нет €/m². Puente la Reina — малый муниципалитет, ликвидность квартир ограничена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Pamplona nº 3 (finca 4.610)
P0
Собрать comps: Idealista/Fotocasa, квартиры 50–65 m², Puente la Reina (31100)
P1
Попытаться получить доступ в квартиру (через juzgado или comunidad)
P1
Запросить expediente completo в Organismo Autónomo de Hacienda Foral de Navarra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 310000000002052243KJ
  • Finca registral: 4
  • Título jurídico: Herencia
  • Cargas: Contribución y comunidad de propietarios
Texto original BOE

URBANA: CINCO.- Piso tercero izquierda sito en la tercera planta alzada, de la casa número nueve de la calle del Cerco Nuevo, en jurisdicción de Puente la Reina; con una superficie construida de cincuenta y seis metros y cuarenta decímetros cuadrados; linda: al frente, con hueco de escalera y finca número seis; derecha entrando, Juan González; izquierda, Gregorio Goldaraz; y fondo, carretera de Pamplona. Tiene como anejo inseparable el desván, situado en la cuarta planta alzada del edificio. Anotación de embargo letra B, a favor de la Comunidad Foral de Navarra, sobre la Finca número 4.610 inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de Pamplona, de fecha 23 de julio de 2025, en virtud de diligencia de embargo de 3 de julio de 2025 (en expediente administrativo de apremio 19981/GYP).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Pamplona nº 3 (finca 4.610). Собрать comps: Idealista/Fotocasa, квартиры 50–65 m², Puente la Reina (31100).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.