Subasta BOE de vivienda en Palencia: Santa María de la Cabeza, nº 22
Palencia · vivienda · 26 m²
Цена выглядит низкой, но без подтверждения, что это действительно пригодное жильё без cargas и с понятным владением, депозит рискован.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Investigate — сначала подтвердить тип объекта, cargas и владение
Низкий valor subasta сам по себе не доказывает выгодную цену.
Здесь главный вопрос не в сумме, а в том, что BOE называет объект vivienda, а Catastro показывает 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', плюс неизвестны ocupación и cargas.
При таких вводных дисконт к рынку пока только возможный, а не подтверждённый; к тому же порог долга около 12,1 тыс. € может ограничить сценарий очень дешёвой adjudicación.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 26 м², Palencia, ориентир 20 000 €; Catastro: 26 м², 1932, uso 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3513223UM7531S0001RK
- Título jurídico: 100% del pleno dominio.
- Cargas: NO SE CONOCEN CARGAS PREFERENTES AL CRÉDITO ACTOR.
Texto original BOE
URBANA: DOS.- Parte baja interior, destinada a vivienda de la casa situada en Palencia, calle Santa María de la Cabeza, nº 22, , en el catastro nº 18, compuesta de tres habitaciones, cocina y aseo. Tiene su entrada por el pasillo que desde la puerta de la izquierda que existe en el edificio termina en el patio que se encuentra entre ambas viviendas. Ocupa una superficie de cuarenta metros cuadrados. Linda: derecha entrando, casa de Arenillas de los Bueis; izquierda, Serapio Antolín; fondo, Serapio Antolín y José del Barrio; y por el frente, patio de uso común a esta vivienda y a la exterior. CUOTA: 25%. Datos catastrales: Referencia Catastral: 3513223UM7531S0001R.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Hay un conflicto tipo objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По имеющимся данным объект стоит ниже осторожной экспертной вилки, но тип актива и ликвидность не подтверждены, поэтому вывод предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по RC 3513223UM7531S0001RK. До депозита запросить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.