Subasta BOE de vivienda en Arrecife: Calle Triana nº 99, bloque A, Es: F planta 3ª puerta 301.
Arrecife · vivienda · 66 m²
Торги уже завершены (days_until_end = -11); даже без этого долг кредитора в 115 млн € делает лот непригодным для частного инвестора.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — субаста завершена, долги превышают рыночную стоимость в 600 раз
Аукцион завершён 21.05.2026; торги приостановлены (suspended).
Долг кредитора составляет 115 млн €, что указывает на масштабное корпоративное/групповое взыскание — лот не предназначен для частного инвестора.
Valor subasta 21 108 € vs рынок ≈162k € (медиана 23 comps Idealista в Arrecife), но ипотека CaixaBank 56 717 € и неизвестный статус ocupación делают ставку невозможной без полной проверки.
12 comps Idealista в Arrecife; медиана €/м² ≈ 1990; поверхность 66 м² по кадастру
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0545201DS4004N0562JO
- Título jurídico: Compraventa
- Cargas: HIPOTECA CAIXABANK 56.717,25 € FECHA24/09/24 Y APE Letra E05/11/2020,prorrogada F 23/10/24 de ATC
Texto original BOE
Vivienda del Tipo "P", identificada internamente con el número 301, de la tercera planta del portal "F" del edificio "A" del conjunto denominado "Jardín de Triana". Es la undécima contando por la izquierda según se sale del ascensor y en el sentido de las agujas del reloj. Tiene una superficie construida de sesenta metros, trece decímetros cuadrados más una terraza balcón de un metro, sesenta y tres decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y dos metros, diez decímetros cuadrados, Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рынка, но это связано с налоговым взысканием (ATC), а не со скидкой для покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить, откроется ли повторный торг.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.