Subasta BOE de vivienda en Ingenio: Calle República Argentina, 89, planta 2, puerta A,
Ingenio · vivienda · 153 m²
Квартира 153 м² (2007) на C/ República Argentina 89, Ingenio: опора 189 952 EUR против минимума 70 302 EUR; прежняя ипотека BBVA остаётся у покупателя.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: дисконт большой, но ипотека BBVA сохраняется
Движок: объект не описан в тексте; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 153 м² (2007) на C/ República Argentina 89, Ingenio, продаётся Agencia Tributaria Canaria.
Опора 189 952 EUR по 21 comps против эффективного минимума 70 302 EUR, но в cargas указана предшествующая ипотека BBVA около 33 400 EUR, поэтому реальный потолок около 92 000 EUR, а не 125 400 EUR.
21 sale comps · Idealista · Ingenio · €/m² 1241.52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9674508DS5897S0006KA
- Título jurídico: inscripción 5 ª compraventa
- Cargas: Hip previa BBVA de 33.4112,01 oficio 24/03/26 + APE letra A , prórroga B, de esta Adm. ejecutante
Texto original BOE
Vivienda 2.º A en edificio de semisótano y tres plantas, con garaje G‑3, trastero T‑3, lavadero LV‑2 y uso exclusivo de azotea (57,75 m²). Superficie construida 101,65 m², útil 85,21 m². Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене за м² в Ingenio (21 comps), на площади 153 м². Дисконт к минимуму большой, но часть его съедает сохраняемая ипотека, а площадь надо подтвердить по Catastro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas: сумма и ранг ипотеки BBVA. Sede Catastro: superficie construida по ref. 9674508DS5897S0006KA.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.