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Subasta BOE de vivienda en Renedo de Pielagos: Bº Sorribero Alto 22 C

Renedo de Pielagos · inmueble · 121 m²

Гараж 121 м² с tasación 156 043 €, но владение и occupancy неизвестны, сравнений нет — нужен полный due diligence перед любой ставкой.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3947000126P1

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж 121 м², Renedo de Piélagos, Кантабрия

Объект описан как 'vienda con garaje anejo' — возможен жилой дом с гаражом, а не standalone паркинг, что радикально меняет оценку.

Tasación 156 043 € (~1 290 €/м²) единственный числовой ориентир, но рыночных компараторов нет, marketPricePerM2=25 000 €/м² аномален.

Владение, занятие и обременения полностью неизвестны — это блокирующие факторы.

Incógnitas detectadas

Фактический тип актива

Описание 'VIENDA CON GARAJE ANEJO' может означать жилой дом с гаражом, а не standalone гараж. Радикально меняет ценность.

Precio del mercado de garaje

Tasación 156 043 € — единственный ориентир, но может быть завышена. Без компараторов нельзя оценить дисконт.

Состояние занятия (окупас)

Нелегальное занятие гаража такого размера — реальный и дорогостоящий риск.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

BOE не содержит данных о занятии. Для гаража 121 м² незаконное занятие — реальный риск. Необходимо подтверждение через визит и nota simple.

Cargas desconocidas

cargas_text='Ninguna', но cargas_amount_eur=null. Важно: при judicial auction приоритетные (anteriores) обременения переходят на покупателя. Нужна certificación de cargas.

Собственник неизвестен

ownership=UNKNOWN. Неясно, является ли должник собственником, нет ли споров о владении.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов. marketPricePerM2=25 000 €/м² аномален для гаража (ожидаемый диапазон 1 000–2 000 €/м²). Tasación 156 043 € — единственный ориентир, но это не рыночная цена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Piélagos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3108027VP2030N0001IR
Título jurídico: PROPIEDAD
Cargas: Ninguna

Texto original BOE

VIENDA CON GARAJE ANEJO EN Bº SORRIBERO ALTO 20 C ESCALERA 2 PLANTA 0 PUERTA 1

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Собственник неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.