Subasta BOE de inmueble en Torrent: Pd Mas del Jutge nº 0009 F
Torrent · nave industrial · 433 m²
Навес сельскохозяйственного назначения в Torrent (433 м²), стартовая цена €114 000 — ниже оценки рынка, но неясны владение, занятость и юридический статус; требуется nota simple и проверка кадастра.
Datos actualizados: 15 de junio de 2026
Это навес сельскохозяйственного назначения в муниципалитете Torrent (433 м²), выставленный на судебный аукцион по стартовой цене €114 000.
Расчётная рыночная стоимость (~€89 500) основана лишь на средней цене за м² без подтверждённых аналогов — доверие к ней крайне низкое.
Ключевые риски: неизвестный статус занятости и обременений, сельскохозяйственная классификация земли (ограничения на использование), отсутствие данных о состоянии и разрешениях.
оценка рынка по м² из контекста (€206.59/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (206 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 001442000YJ16G0001FE
- Título jurídico: COMPRAVENTA JUAN MONTERO RIOS GIL 30/04/1998
- Cargas: No hay cargas previas.
Texto original BOE
RÚSTICA.- Sólo puede ser susceptible de división o segregación respetando la extensión de la unidad mínima de cultivo. UNA NAVE CERRADA, para usos agrícolas, sin distribución interior, que ocupa una longitud de 20 m y altura de 4’5 m. En total una superficie de 400 m2, con destino a almacén general y con puerta de amplio acceso a la misma, a fin de permitir la entrada de vehículos de carga de demás usos agrícolas. Esta nave se halla enclavada en el linde Sur de la parcela de tierra secano con algarrobos, en término de Torrent, partida de Puncha, hoy fiscalmente Partida Mas del Jutge, nº 9 (F), que ocupa una superficie, según registro, de 25 áreas y 4 centiáreas. Lindante: Norte, nuevo acceso a la Autovía de Circunvalación, antes Tomás Baviera; Sur, Carretera de la Masía del Juez; Este, parcela de doña María Pilar Concepción García García; y Oeste Estanislao Vilanova. Ref. Catastral: 001442000YJ16G0001FE
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость ~€89 500 при 433 м², но основана только на средней цене за м² без подтверждённых аналогов. Стартовая цена выше — это премия, а не скидка. Нужны реальные компараторы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valencia nº 4. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Torrent.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.