Vivienda en venta en Girona: Francesc Macia
Girona · vivienda · 188 m²
Цена на 28,7 % ниже рыночной оценки (384 тыс. €), но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы — объект указан как занятый.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Цена 273 640 € на 28,7 % ниже рыночной оценки (384 350 €), рассчитанной по 21 аналогу на Idealista.
Однако объект указан как занятый — это критический юридический риск: выселение может быть невозможно или потребовать месяцев и десятков тысяч евро.
Неизвестны обременения и реальное техническое состояние.
21 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = 2044 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta amplia casa situada en Girona, Gerona. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres baños. Está situada en el centro de Girona al lado de Girona Cathedral. En sus alrededores encontramos el Hospital Universitari de Girona Doctor Josep Trueta, escuelas, supermercados, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 21 сравнении с аналогами в Жироне. Текущая цена на 28,7 % ниже средней рыночной стоимости — значительный потенциал, но только при подтверждении условий владения и освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Жироны. Уточнить у Aliseda статус занятости: кто занимает, на каком основании, есть ли судебный процесс.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.