Vivienda en venta en Girona: Francesc Macia
Girona · vivienda · 188 m²
El precio de venta bancario (273.640 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (401.250 €), pero la ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 273.640 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (401.250 €) según 21 comparables de Idealista en Girona.
Sin embargo, carecemos de datos críticos: ocupación, cargas registrales, estado físico y documentación técnica.
Estos vacíos impiden calibrar si el descuento es genuino o simplemente refleja riesgos no cuantificados.
21 Idealista comps en GIRONA; marketPricePerM2 = 2.134 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 32 % por debajo del valor medio de mercado (401.250 €), lo que sugiere margen para negociación y absorci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta amplia casa situada en Girona, Gerona. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres baños. Está situada en el centro de Girona al lado de Girona Cathedral. En sus alrededores encontramos el Hospital Universitari de Girona Doctor Josep Trueta, escuelas, supermercados, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a un 32 % por debajo del valor medio de mercado según 21 comparables recientes en Girona. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar visita y acceder al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.