Vivienda en venta en oliva (la): Origo Mare, Sector 7, Puerta 23

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене банка объект выглядит существенно выше локального рынка, при этом владение и обременения не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-414

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка заметно выше локального рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

При ориентире рынка около 129477 EUR ask 220000 выглядит заметно выше локальной середины, а даже оффер на -15% остается дорогим относительно расчетной оценки.

Ключевые блокеры сейчас не в маркетинге объекта, а в базовых проверках: nota simple, фактическое владение, состояние интерьера и постоянные расходы.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Чистота Registro и cargas
Может увеличить фактическую цену и сроки сделки
Фактическое владение и передача ключей
Определяет сроки пользования и риск дополнительных расходов
Состояние интерьера
Ремонт может резко изменить экономику покупки

30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas, медиана 1157 €/м²; 106 comparables idealista по муниципалитету OLIVA (LA); комбинированная оценка продаж и объявлений из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет надежного подтверждения, что объект передается свободным. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет детализации cargas. До проверки Registro нельзя считать эффективную цену полной и окончательной.
Lote con historial de nueva licitación
Ask 220000 заметно выше расчетного локального ориентира для 68 м². Переплата может не компенсироваться даже при хорошем состоянии.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и техническое состояние не оценены, а физическое состояние отсутствует в данных. Для курортного формата это критично для цены и дальнейших расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус владения и передачи
P1
Назначить внутренний осмотр конкретной виллы
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p><br></p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p><br></p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p><br></p><p>Piscinas</p><p><br></p><p>Pistas deportivas</p><p><br></p><p>Supermercado</p><p><br></p><p>Parque acuático</p><p><br></p><p>Minigolf</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita</p><p><br></p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p><br></p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по рынку находится заметно ниже цены банка; без осмотра и регистральных документов оснований платить близко к ask нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.