Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене 220000 EUR объект выглядит существенно выше рыночного уровня даже до проверки владения, cargas и расходов комплекса.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-851

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка, цена заметно выше рынка

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По имеющемуся рыночному якорю для La Oliva asking 220000 EUR выглядит существенно выше ориентировочного рынка около 129000 EUR, поэтому даже оффер с дисконтом 10-15% пока не выглядит убедительно.

Дополнительно не подтверждены владение, cargas, состояние интерьера и обязательные расходы комплекса, а для курортной виллы это может сильно менять экономику.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple
Подтвердит собственника, cargas и ограничения
Posesión real
Влияет на сроки входа и правовые издержки
Расходы comunidad и IBI
Могут резко ухудшить экономику курортной виллы

30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas, ±60% по площади; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления; 106 объектов в муниципалитете OLIVA (LA), источник idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может заметно усложнить сроки и экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной выписки нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или иные ограничения по объекту.
Valor de mercado sin verificar
По имеющемуся рыночному якорю зона оценивается существенно ниже asking. Переплата видна ещё до учёта расходов сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По карточке много описания комплекса, но нет надёжных данных о реальном состоянии именно этой виллы. Это влияет на ремонтный бюджет и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить очный визит и фотофиксацию интерьера
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по комплексу
P1
Запросить правила аренды и использования в Origo Mare

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p><br></p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p><br></p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p><br></p><p>Piscinas</p><p><br></p><p>Pistas deportivas</p><p><br></p><p>Supermercado</p><p><br></p><p>Parque acuático</p><p><br></p><p>Minigolf</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita</p><p><br></p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p><br></p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир по зоне находится заметно ниже запрашиваемой цены; без сильных скрытых плюсов объект не выглядит конкурентным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить очный визит и фотофиксацию интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.