Vivienda en venta en oliva (la): Majanicho Km 100 Lajares Sect.9 Ht.5

oliva (la) · vivienda · 68 m²

По текущей цене банка объект выглядит заметно выше рынка; без nota simple и осмотра разумно идти только с сильным дисконтом.

Referencia: ALISEDA-CA-000-000-171-916

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только при глубоком торге

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 245 000 евро по доступной рыночной оценке выглядит слишком высокой для 68 м² в La Oliva.

Главные блокеры сейчас не в рекламе комплекса, а в базовых проверках: nota simple, фактическое владение, состояние конкретной виллы и расходы сообщества.

Идти имеет смысл только как в переговорную сделку с глубоким контроффером, а не по asking.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависит бюджет ремонта и реальная ликвидность.
Регистрационное описание и cargas
Нужно подтвердить право, площадь и отсутствие неожиданных ограничений.
Расходы на владение
Comunidad и IBI могут заметно ухудшить доходность.

модель valuation_context для муниципалитета OLIVA (LA); 30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas; 106 comparables idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Нельзя считать объект свободным до проверки nota simple и фактического доступа.
No se ha podido visitar el inmueble
По данным нет верифицированного осмотра именно этой виллы. Рекламное описание комплекса не подтверждает состояние конкретного лота.
Valor de mercado sin verificar
Цена 245 000 евро существенно выше расчетного рыночного диапазона по доступной оценке. Без сильного торга экономика сделки слабая.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Для прямой покупки это нужно снять до оффера, чтобы не купить объект с ограничениями или долгами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать осмотр именно этой виллы
P1
Запросить IBI, comunidad и устав комплекса
P1
Собрать 3-5 sale comps по Majanicho/Lajares

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Origo Mare Villas se encuentra ubicado en el exclusivo norte de Fuerteventura, a 5 minutos de Lajares, un lugar auténtico donde encontrar la mejor artesanía de la isla y junto a las playas de El Hierro —que cuenta con la ola más famosa en la isla para los surfistas— y Majanicho, una tranquila playa para desconectar.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN:</p><p><br></p><p>Ubicado al norte de Fuerteventura, Origo Mare Villas tiene el aeropuerto de la isla a tan solo 30 km. También se encuentra al lado de uno de los principales puertos, el puerto deportivo y pesquero de Corralejo, que conecta con otras islas y lugares de interés turístico, y junto a infinidad de playas de fina arena dorada y aguas transparentes, ideales para disfrutar del sol o practicar deportes acuáticos.</p><p><br></p><p>VILLAS:</p><p><br></p><p>Villas de 1, 2 y 3 dormitorios para disfrutar todo el año. Se trata de espacios diseñados para una comodidad plena, con excelentes calidades, interiores completamente equipados y jardín privado en cada villa para disfrutar del sol.</p><p><br></p><p>SERVICIOS:</p><p><br></p><p>El complejo dispone de instalaciones de ensueño, zonas comunes con varias piscinas, pistas deportivas, restaurantes y supermercado al lado de tu villa Origo Mare.</p><p><br></p><p>Piscinas</p><p><br></p><p>Pistas deportivas</p><p><br></p><p>Supermercado</p><p><br></p><p>Parque acuático</p><p><br></p><p>Minigolf</p><p><br></p><p>Tranquilidad infinita</p><p><br></p><p>Disfruta de tu nueva villa y de la tranquilidad infinita, aprovecha esta oportunidad.</p><p><br></p><p>Tu mejor decisión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с курортной локацией цена банка выглядит выше верхней границы разумного диапазона для такого метража; сначала подтверждать право, состояние и ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать осмотр именно этой виллы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.