Inmueble en venta en Valladolid: Puente Duero Cañada, Pago de Argales

Valladolid · terreno

Без цены, площади, кадастра и рыночных аналогов этот участок пока не годится для осмысленного оффера банку.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-939-214

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка, но данных для решения недостаточно

Это прямая покупка у банка, но сейчас карточка слишком пустая для решения: нет цены, площади, кадастра и рыночных аналогов.

Для земли в Valladolid главный риск не в торге, а в том, что категория участка, доступ, сервитуты и фактическое состояние могут резко изменить ценность.

Маркетинговое описание про развитие и инфраструктуру не заменяет urbanismo и nota simple.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя строить контроффер и предел покупки.
Zona y límites
От них зависят оценка, доступ и пригодность участка.
Категория земли и допустимое использование
Определяет, что реально можно делать с участком.

Описание Aliseda без цены; Asset type: TERRENO; Площадь и comparables отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет цены продавца, площади и comparables. Нельзя понять, близко ли предложение к рынку или сильно выше него.
Ocupación no confirmada
По участку неясно, свободен ли он фактически и нет ли стороннего использования. Это может усложнить получение контроля над активом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения, аресты или иные записи. Для земли это прямо влияет на полезность и ликвидность.
Suelo rústico — régimen especial
Маркетинговое описание про развитие и инвестиции не подтверждает допустимое использование. По rustic-земле ошибки в зонировании стоят дорого.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda действующую цену продажи
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Запросить referencia catastral и точную площадь участка
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Заказать nota simple actualizada по объекту
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Проверить urbanismo в Ayuntamiento de Valladolid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Valladolid. Con una superficie de 0 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Valladolid. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-62, Avenida de Salamanca y Avenida de Zamora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda действующую цену продажи. Запросить referencia catastral и точную площадь участка.

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