Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Joan Paff

Sant Boi de Llobregat · local comercial · 195 m²

Есть потенциал для скидки, но неизвестно о состоянии владения.

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-939-097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Текущая цена на локал коммерческий ниже средней рыночной, что может указывать на возможность скидки.

Однако состояние владения неизвестно, что создает риски.

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Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние владения
Неизвестно, есть ли арендаторы или другие ограничения.

20 Idealista comps in Sant Boi de Llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Состояние владения не подтверждено, что создает неопределенность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en venta o alquiler situado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, en la provincia de Barcelona. Se trata de 2 locales unidos físicamente, que cuentan con una superficie total de 351 m². El inmueble se encuentra exento de Documento de Certificación energética y se ubica en zona de casco urbano. El uso predominante en su entorno es el residencial, existiendo un entorno variado de viviendas unifamiliares. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. El activo está bien comunicado con el resto de la ciudad, cuenta con autobuses con líneas regulares (L-78, SB1, SB2) con paradas próximas al inmueble, de fácil acceso a la carretera BV-2004, entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Consulte el pre - estudio realizado para un posible cambio de uso a residencial.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже средней рыночной, но состояние владения неизвестно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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