Inmueble en venta en Prat de Llobregat (el): Ignasi Iglesias
Prat de Llobregat (el) · inmueble · 163 m²
Precio de venta fijo en 145.460 € (892 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (380.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requieren verificaciones clave antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 145.460 € (892 €/m²), un 62 % por debajo del valor de mercado estimado de 380.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales, y no hay datos verificables sobre ocupación, cargas, titularidad ni licencias urbanísticas.
La condición física es habitable aunque anticuada (puntuación 60/100), lo que descarta obras mayores, pero no garantiza aptitud funcional inmediata.
Estimación de mercado proporcionada: 380.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (380 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal fuerte vs estimación de mercado: Precio de venta (145.460 €) representa ~38 % del valor estimado (380.000 €), lo que sugiere margen potencial si los ries
- Estado físico evaluado como habitable: La visión por IA clasifica el inmueble como 'dated_habitable' (puntuación 60/100), sin señales de ruina ni necesidad de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en El Prat de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 163 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de El Prat de Llobregat. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a 12, 13 y 14. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 38 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja porque no se aportan comparables reales ni se valida su metodología. El descuento es potencialmente significativo, pero no verificable sin más datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.