Inmueble en venta en Pamplona/Iruña: Garcia Ximenez
Pamplona/Iruña · inmueble · 162 m²
Объект может быть ликвидным, но без цены, nota simple и проверки смены назначения решение преждевременно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: офис в центре Памплоны, но цена и юрпараметры не раскрыты
Это прямая покупка у банка, но ключевого параметра нет: цена продавца не передана, поэтому считать запас к рынку и сценарии контроффера пока нельзя.
По грубой экспертной оценке без local sale comps объект тянет примерно на 210–260 тыс. евро, но это лишь sanity band, а не цена сделки.
Главные блокеры здесь не рынок, а документы: нужно подтвердить площадь, отсутствие проблем по Registro и реальную возможность cambio de uso в жилье.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 1 391 €/м² по Navarra для commercial built; площадь 162 м² и локация PAMPLONA/IRUÑA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(21, 61, 99);">Espacio, prestigio y versatilidad: 324 m² en el corazón de Pamplona </span></p><p><span style="color: rgb(21, 61, 99);">Se vende propiedad de </span><strong style="color: rgb(21, 61, 99);">324 m² construidos</strong><span style="color: rgb(21, 61, 99);"> en una localización inmejorable. Actualmente está configurada como una moderna oficina corporativa (gran zona diáfana para 10 puestos, 2 despachos, sala de juntas y </span><em style="color: rgb(21, 61, 99);">office</em><span style="color: rgb(21, 61, 99);">), pero esconde un potencial mucho mayor.</span></p><p><span style="color: rgb(21, 61, 99);">El inmueble permite el </span><strong style="color: rgb(21, 61, 99);">cambio de uso residencial para desarrollar una o dos viviendas exclusivas</strong><span style="color: rgb(21, 61, 99);">. Su gran superficie y distribución estructural la convierten en la inversión perfecta para quienes buscan un activo seguro y de alta revalorización en Pamplona.</span></p><p><strong style="color: rgb(21, 61, 99);">Las mejores oportunidades vuelan. Agenda tu visita privada hoy mismo.</strong></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По грубой экспертной оценке объект выглядит близко к среднему диапазону для офиса, но без локальных сделок и цены продавца вывод пока предварительный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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