Inmueble en venta en Mediona: Sant Elies

Mediona · terreno · 1079 m²

Цена банка 35 500 EUR может быть интересной только после проверки градостроительного статуса, подключений и регистрационных cargas.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-687-741

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Mediona только после урбанистических проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка по цене 35 500 EUR, но сейчас цена не верифицирована рынком.

Главный риск здесь не формальная цена, а градостроительный режим участка, наличие сетей, cargas и стоимость освоения склона.

Фото показывают заросший участок с уклоном и без видимой урбанизации, поэтому большой апсайд предполагать нельзя.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что реально можно построить

Это определяет ценность участка и предел цены покупки.

Есть ли вода, свет и saneamiento

Подведение сетей может стоить существенную сумму.

Точные границы и обременения

Сервитуты и расхождения Catastro/Registro влияют на ликвидность.

municipal anchor 210 EUR/m2 with low confidence; surface 1 079 m2; bank asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Оценка 210 EUR/m2 дана с низкой уверенностью и без сопоставимых объектов. Участок нельзя считать дисконтом к рынку, пока нет реальных компов.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о записях Registro. Сервитуты, ограничения или обременения могут снизить ликвидность и ценность.

Неясен градостроительный режим

По фото виден неосвоенный участок на склоне, без явных сетей и урбанизации. Без cédula urbanística нельзя понять, что и сколько здесь можно строить.

Рельеф и подготовка участка

Фото показывают густую растительность, уклон и отсутствие видимой подготовки. Расчистка, террасирование и подпорные решения могут заметно увеличить бюджет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Mediona

Назначить выезд на участок с técnico

Проверить acometidas воды, света и saneamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Mediona, Barcelona. Ubicado en el centro de Mediona, en sus alrededores encontramos supermercados. Cuenta con fácil acceso a C-244.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MEDIONA TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясен градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Mediona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.