Inmueble en venta en Mediona: Sant Elies

Mediona · terreno · 3141 m²

Для прямой покупки цена выглядит умеренной, но без аналогов и проверки градостроительного статуса входить рано.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-687-742

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Mediona только после проверки статуса земли и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 70500 EUR, но без прямых аналогов участок нельзя назвать подтвержденно дешевым.

Главный риск не в самой цене, а в неизвестном градостроительном режиме, возможных cargas и стоимости подготовки земли: по фото видны заросли, а urbanización и acometidas не читаются.

Пока нет cedula urbanistica и nota simple, я бы не фиксировал потолок цены и не отправлял оффер.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки

Именно они определяют, что и сколько можно строить на участке.

Коммуникации у границы

Подключение воды, света и saneamiento может стоить дорого.

Реальные аналоги по участкам

Без них нельзя считать скидку к рынку и предел встречного оффера.

Муниципальный ориентир valuation_context: 210 EUR/m2; Площадь 3141 м2 из карточки объекта; Цена продавца Aliseda: 70500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В оценке нет прямых comparables, а муниципальный ориентир слишком общий для участка. Уверенно подтвердить скидку к рынку нельзя.

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о cargas. Для земли это может менять экономику сделки и сроки оформления.

Ocupación no confirmada

Для участка не подтверждено, свободен ли он фактически и нет ли ограждений, складирования или чужого пользования. Это может осложнить получение контроля над объектом.

Неясен градостроительный режим

Описание говорит только 'urbano', но не подтверждает параметры застройки, минимальную parcela, retranqueos и допустимое uso. Без этого нельзя оценить реальную полезность земли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca registral

Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Mediona

Организовать выезд на участок с геолокацией границ

Запросить у агента сведения по acometidas и urbanización

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Mediona, Barcelona. Localizado en el centro de Mediona, en sus alrededores encontramos supermercados. Cuenta con fácil acceso a C-244.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MEDIONA TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca registral. Запросить cedula urbanistica в Ayuntamiento de Mediona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.