Inmueble en venta en Vall de Boí (la): Sant Isidre

Vall de Boí (la) · terreno · 704 m²

Цена продавца выглядит рабочей только если подтвердятся градостроительные параметры, подводы и чистота реестра.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-789-296

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Vall de Boí только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка банка по цене 45 000 EUR, но без реальных comparables нельзя уверенно назвать ее дисконтом.

Главный риск не в самом ask, а в градостроительном статусе, подводах и возможных реестровых ограничениях; по фото участок неосвоенный и с уклоном.

Пока нет nota simple и cédula urbanística, потолок цены считать нельзя.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Определяют, можно ли вообще строить и какой объем допустим.
Сети и урбанизация
Подключения и доработки могут стоить как существенная доля цены покупки.
Границы и уклон
Реальная полезная площадь и объем земляных работ влияют на итоговую доходность.

цена продавца 45 000 EUR; площадь 704 м²; внутренний ориентир 210 EUR/м² по муниципалитету с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По фото виден неосвоенный участок, но не подтверждены классификация земли, допустимая застройка и обязательства по урбанизации.
Valor de mercado sin verificar
В оценочном контексте нет реальных comparables, а уверенность по рынку низкая. Нельзя считать цену дисконтом только по внутреннему ориентиру.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о сервитутах, ипотечных обременениях или ограничениях пользования. Для земли это может менять экономику сделки.
По фото не видны сети и работы по освоению
На фото участок выглядит как неосвоенный и с уклоном. Подключение воды, света, канализации и земляные работы могут существенно увеличить бюджет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Осмотреть участок с местным техником
P1
Запросить у Aliseda сведения о сетях и urbanización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Vall de Boí (La), Lérida. Con una superficie de 704 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Vall de Boí (La), en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-230 y L-500. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.