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Inmueble en venta en Vallfogona de Balaguer: Estacio

Vallfogona de Balaguer · terreno · 1083 m²

Без цены продавца и без сопоставимых продаж участок пока нельзя уверенно оценить или торговать по офферу.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-804-018

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка, но без цены и с тонкими данными

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных отсутствует сама цена продавца, поэтому оффер сейчас считать нельзя.

Рыночный ориентир по муниципалитету слабый и не заменяет сопоставимые продажи земли.

Фото показывают городской участок с доступом по дороге, но также видны неровный рельеф и отсутствие внутренней подготовки, что может добавить cost.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя построить сценарии контроффера и понять экономику входа.
Параметры застройки
Edificabilidad, retranqueos и cargas urbanísticas определяют реальную стоимость участка.
Регистрационные данные
Нужны для проверки cargas, площади и совпадения с рекламой.

внутренний ориентир 210 EUR/м² по муниципалитету VALLFOGONA DE BALAGUER; площадь участка 1 083 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только низкоуверенный ориентир по муниципалитету и ни одного comparables. Скидку к рынку подтвердить нельзя.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ограничения или расхождения по объекту.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не нулевой: возможны фактическое использование третьими лицами, складирование или ограждение.
Suelo rústico — régimen especial
Маркетинг говорит о residencial и 15 viviendas, но это не заменяет официальный urbanismo. Параметры застройки могут отличаться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda текущую цену продавца
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Obtenga nota simple actualizada
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Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento
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Организовать осмотр участка с técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de uso residencial, situado en C/Estacio, Nº S/n, 25680, Vallfogona de Balaguer, Lleida. Superficie catastral 1.083 m2. Hipótesis constructiva: 3 frentes de viviendas unifamiliares adosadas con 5 viviendas cada con un global de 15 viviendas de 4,5m de fachada con 10/11m de profundidad edificable y PB+2PP, con jardín posterior, con 145 m2 construidos por vivienda y 2.175 m2 construidos el conjunto. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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