Inmueble en venta en Huesca: San Lorenzo nº 23-25 y Cleriguech nº 14

Huesca · terreno · 392 m²

Цена банка сама по себе ничего не доказывает: без comparables, nota simple и градостроительной проверки входить рано.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-163-868

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка, но рынок и cargas не подтверждены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 235.040 EUR, но сейчас рыночная привлекательность не доказана.

По фото видно городской участок за ограждением; внутреннее состояние не видно, а заявленные 1.364 м²т edificabilidad нужно подтвердить через urbanismo.

Главные блокеры перед оффером: comparables по Huesca, nota simple и cédula urbanística.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена земли под residencial colectivo

Без этого нельзя понять, просить ли дисконт и где предел цены.

Градостроительный режим участка

Edificabilidad, altura, retranqueos и protección определяют реальную доходность.

Registro и cargas

Обременения могут добавить расходы и задержки.

Precio de venta del banco; 392 м² suelo; Edificabilidad anunciada 1.364 м²т

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнимых сделок или листингов не передано. Нельзя считать цену банка дисконтом без внешнего рыночного якоря.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста о регистрационных обременениях. Для участка это может менять экономику и ликвидность.

Ocupación no confirmada

По фото виден закрытый фасад, внутреннее состояние и доступ не подтверждены. Это может усложнить начало работ и передачу владения.

Параметры застройки нужно подтвердить

В объявлении указана edificabilidad 1.364 м²т и residencial colectivo, но это нужно сверить с urbanismo. Ошибка здесь напрямую влияет на стоимость участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento

Организовать visita técnica на участок

Собрать 6+ comparables по suelo urbano Huesca

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Gran oportunidad para comprar tu suelo! Suelo urbano consolidado que se sitúa en el casco antiguo de la ciudad, con una superficie de 392 m²s y una edificabilidad de 1.364 m²t. El uso asignado es el residencial colectivo en régimen libre. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas esta oportunidad. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento.

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