Inmueble en venta en Balsareny: Sant Domenec

Balsareny · terreno · 152 m²

Без текущей цены, nota simple и градостроительных данных это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-878-009

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в старом центре, но без цены и с риском допзатрат

Это не готовая покупка, а объект для проверки документов и градостроительных параметров.

По фото видны остатки руины, заросли и мусор, поэтому возможны существенные расходы на расчистку, снос и подготовку участка; это не бесплатный дисконт.

Рыночный ориентир по муниципалитету есть, около 61 тыс. евро по 15 comparable, но без текущей цены продавца нельзя понять, есть ли смысл торговаться.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена продавца

Без asking price нельзя понять, есть ли дисконт и как формулировать оффер.

Параметры застройки

Именно они определяют, можно ли что-то построить и сколько метров реально продать.

Состояние сетей и доступа

Подключения и подготовка участка могут стоить существенную сумму.

15 Idealista comps в муниципалитете BALSARENY; valuation_context.market marketPricePerM2; surface 152 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Остатки руины и вероятные работы по участку

По фото видны каменные остатки, заросли и мусор. Это похоже на объект с расходами на расчистку, снос или подготовку, и рынок обычно уже закладывает это в цену.

Неясны параметры застройки и статус участка

Для узкого участка между соседними зданиями критичны edificabilidad, alineaciones, retranqueos и допустимое использование. Без этого нельзя оценить реальную полезность актива.

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения свободного владения и фактического доступа. Это может усложнить начало работ и передачу объекта.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas registrales, servidumbres или afecciones urbanísticas. Для земли это может заметно менять экономику сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены

Заказать nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Balsareny

Назначить выезд на участок с подрядчиком

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo - Balsareny - Parcela entre medianeras de forma alargada, debido a las edificaciones colindantes, situada en pleno núcleo antiguo de Balsareny. Zona muy bien comunicada, muy próxima a las dos vías principales de la población.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BALSARENY TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Остатки руины и вероятные работы по участку, Неясны параметры застройки и статус участка, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены. Заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.