Inmueble en venta en Palma: So Na Dolça

Palma · terreno · 792 m²

Terreno urbano de 792 m² en Palma con uso residencial, pero sin datos de mercado ni confirmación de cargas, ocupación o viabilidad urbanística. Requiere nota simple y estudio técnico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-895-807

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 792 m² en Palma con potencial residencial, pero sin soporte técnico ni legal verificado.

La descripción menciona edificabilidad y servicios, pero carece de certificaciones oficiales (urbanística, registral, catastral).

No hay datos de mercado para calibrar el precio de 225.600 € (285 €/m²).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (533 m²) depende de la clasificación oficial, coeficiente de aprovechamiento y condiciones del planeamiento. Sin certificado, no hay garantía de constru
Estado físico real del suelo
Las fotos muestran vegetación invasora y orografía inclinada; podría requerir desbroce, nivelación o estudio geotécnico previo a obra.
Referencia catastral y finca registral
Aunque se mencionan, no se ha validado su vigencia ni coincidencia con el catastro y el Registro. Discrepancias pueden invalidar la identificación legal del inmueble.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Esto afecta directamente la viabilidad de edificación y entrega limpia.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones urbanísticas. Estas podrían impedir la escrituración o condicionar el uso del suelo.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'uso residencial' y 'edificabilidad de 533 m²', pero no se adjunta certificado urbanístico municipal que confirme la clasificación, densidad, alturas máximas ni viabilidad real de construcción. Sin ello, el valor es te

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma nº 1
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Palma
P1
Programar visita in situ con profesional técnico
P1
Consultar al Catastro la referencia 3332421DD7833A0001YP

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado a 4 km del centro de Palma, con acceso a transporte público (línea 3), estación de tren/metro y aeropuerto. Zona
  • Infraestructura básica presente: El terreno cuenta con alumbrado, agua, electricidad, viales y acerado — requisitos previos para edificación según normat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar de 791 m² de uso residencial, en venta en Palma, Mallorca. El suelo se encuentra a 4 kilómetros del centro de Palma, siendo su principal vía de comunicación la carretera Ma-13A. Ofrece conexión por transporte público a pocos metros de una parada de autobús (línea 3) y muy próximo a la estación de tren y metro de Verge de Lluc. El aeropuerto de Son Bonet está a 5 minutos en coche. Al estar en una zona residencial muy consolidada, en sus alrededores podemos multitud de servicios como supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc. Se puede llegar a la playa de Can Pere Antoni y al puerto deportivo en menos de 15 minutos en coche. Se trata de un solar con una superficie de 791 m² que permiten una edificabilidad máxima de 533 m²t. El uso previsto es el residencial, con edificaciones de hasta 2 alturas. También es compatible el uso comercial. La orografía del terreno es triangular e inclinada y cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Referencia catastral: 3332421DD7833A0001YP y número de finca registral: 85342. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma nº 1. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.