Inmueble en venta en Cartagena: Molino - San Anton 10

Cartagena · terreno · 816 m²

Без сопоставимых продаж и без проверки градостроительных параметров это пока проверка участка, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-902-843

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: городской участок, но цена не подтверждена рынком

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 60 000 EUR, но рынок здесь не подтвержден: без comparables нельзя считать asking дисконтом.

По фото это заросший городской участок у урбанизированной улицы, однако подключений внутри parcela не видно, а ключевое значение имеют cédula urbanística, nota simple и возможные расходы на urbanización.

Для земли главный риск не в косметике, а в buildability, cargas и дополнительных CAPEX после покупки.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и параметры застройки

Определяет, что и сколько реально можно построить.

Подключения и urbanización pendiente

Может добавить значительный CAPEX сверх цены покупки.

Registro и cargas

Сервитуты и обременения напрямую влияют на стоимость и ликвидность.

Цена Aliseda 60 000 EUR; Площадь 816 м2; Описание: uso residencial unifamiliar

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables и нет расчетного marketPricePerM2. Нельзя уверенно сказать, адекватна ли цена банка для этого suelo urbano.

Cargas desconocidas

Данных по nota simple и cargas нет. Для земли это может менять реальную стоимость и сроки сделки.

Ocupación no confirmada

По объявлению нельзя подтвердить свободное владение и отсутствие фактических препятствий. Для участка это обычно проще, но проверка все равно нужна.

Suelo rústico — régimen especial

Маркетинг пишет solar urbano и uso residencial, но это надо подтвердить документально. Важны edificabilidad, retranqueos, cesiones и состояние урбанизации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística по участку

Назначить выезд на участок с техником

Собрать 3-6 comparables suelo urbano

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar Urbano ubicado en Cartagena (Murcia), excelente oportunidad de inversión, cerca del polígono industrial, muy bien comunicado, y próximo a todo tipo de servicios. Tiene uso Residencial para la construcción de Viviendas Unifamiliares.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.