Inmueble en venta en Zaragoza: Cataluña,suz.55,1 Parcela P, 25

Zaragoza · terreno · 14411 m²

Без опубликованной цены и без сопоставимых продаж это пока только объект для проверки, а не для оффера.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-089-712

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли только после проверки градостроения и цены

Это прямая покупка банка, но в payload нет самой цены продажи, поэтому контроффер пока считать нельзя.

Главный риск не в фото, а в формулировке «suelo con obra en gestión»: по таким участкам критичны uso, edificabilidad, взносы на урбанизацию и сроки.

Текущий valuation_context слишком слабый: comparables нет, confidence низкая, поэтому ориентир 7 500 EUR нельзя принимать как подтвержденный рынок.

Confianza del análisis IA27/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца Aliseda

Без asking price нельзя посчитать даже стартовый контроффер.

Uso urbanistico и edificabilidad

Именно это определяет реальную ценность земли и сценарий выхода.

Расходы по urbanizacion и gestión

Они могут съесть весь запас по цене.

surface 14411 m2; valuation_context marketValue 7500 EUR; valuation_context marketPricePerM2 0.5175 EUR/m2

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный градостроительный статус

Описание «suelo con obra en gestión» указывает на незавершенную стадию освоения. Это может означать дополнительные взносы, сроки и ограничения на использование.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных comparables, а confidence низкая. Нельзя считать ориентир 7 500 EUR надежной рыночной ценой.

Cargas desconocidas

По payload нет nota simple, cargas_text и суммы обременений. Для земли это может заметно изменить фактическую стоимость.

Ocupación no confirmada

Даже для земли неизвестное пользование или фактическое занятие может затянуть получение контроля над объектом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en el término de Zaragoza capital (Zaragoza). Se trata de un conjunto de 4 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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