Inmueble en venta en Sanxenxo: Circunvalacion, S/n - Parcela 78. P. e. i.-13

Sanxenxo · terreno · 4086 m²

Без цены продажи и подтверждения градостроительного статуса участок пока рано покупать, его имеет смысл только дособрать по документам.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-125-632

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, но без цены и градданных

Это не объект для немедленной покупки: у вас есть ориентир по рынку, но нет главного входного параметра, цены банка.

Для земли в Sanxenxo решающим будет не фото, а cédula urbanística, статус урбанизации, сети и nota simple.

Формулировка "suelo con obra en gestión" требует осторожности, потому что может скрывать незавершенную урбанизацию и будущие расходы покупателя.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная цена продавца

Без нее нельзя оценить скидку и сформировать оферту.

Класс земли и параметры застройки

Определяет, можно ли строить и сколько метров реализуемо.

Статус урбанизации и обязательства

Незавершенная урбанизация часто требует допвзносов от покупателя.

20 comparables idealista в SANXENXO; Idealista · SANXENXO; surface 4086 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка не указана

Без цены продажи нельзя оценить скидку к рынку и построить рабочий контроффер.

Градостроительный статус не подтвержден

Фраза "suelo con obra en gestión" может означать незавершенную урбанизацию, условия по уступкам и дополнительные расходы на доведение.

Подключения и инфраструктура не видны

По фото не видно acometidas и сетей внутри участка. Стоимость подключения может заметно изменить экономику.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, afecciones urbanísticas или сервитуты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda текущую цену и допустимость контроффера

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Sanxenxo

Запросить статус urbanización и obras pendientes

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка не указана, Градостроительный статус не подтвержден, Подключения и инфраструктура не видны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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