Inmueble en venta en Parla: Pl Ue-2 Sector 5 Parcela 77.22
Parla · terreno · 19800 m²
Цена близка к рыночной по муниципалитету, но без подтверждения назначения, cargas и застройки платить оффер банка рано.
Datos actualizados: 10 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка участка только после проверки статуса земли
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
Ask 649900 EUR лишь немного ниже модельной рыночной оценки по PARLA около 676092 EUR, поэтому запас по цене сам по себе не компенсирует риски земли.
Критично подтвердить urbanístico: что это за suelo, что на нем можно строить, есть ли cargas и обязательства по urbanización.
28 comparables idealista в муниципалитете PARLA; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 19 800 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Parla, Madrid. Con una superficie de 1200 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Parla. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a M-405, M-404 y A-42. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Не подтверждены назначение, застройка и параметры проекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По модели муниципального рынка цена выглядит около нижней части диапазона, но для земли решают назначение, застройка и обременения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Parla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.