Vivienda en venta en Manlleu: Roma nº 104-b
Manlleu · vivienda · 52 m²
Precio de venta fijo a 40.700 € (45 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 40.700 €, un 56 % por debajo del valor medio de mercado (93.811 €) según 8 comparables recientes de Idealista en Manlleu.
Aunque las fotos sugieren habitabilidad básica (balcones con plantas, puerta cerrada), no se confirma ocupación ni estado registral.
La ausencia de datos sobre cargas y posesión impide emitir una contraoferta segura.
8 Idealista comps en MANLLEU; marketPricePerM2 = 1.804 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (40.700 €) ≈ 56 % por debajo del valor medio estimado del mercado (93.811 €), lo que ofrece margen para
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran fachada envejecida pero balcones con plantas y puerta cerrada — indicio de uso continuado y habitabilidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda tipo ático, con orientación este, situada en la sexta planta del edificio con ascensor. Se ubica en la Avenida Roma, 104 en Manlleu, Barcelona. Entre las distintas dependencias que componen la vivienda, encontramos amplio y luminoso salón con cocina amueblada e integrada en el mismo y terraza. Cuenta con suelos de tarima. En las inmediaciones encontramos centros educativos, bancos, supermercados, restaurantes, cafeterías, etc. Todo lo que necesitas en tu día a día al alcance de tu mano. No lo pienses más y ven a visitarnos sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Manlleu. La confianza es alta en la estimación de mercado, pero no en la viabilidad real de la transacción sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.