Vivienda en venta en Mancha Real: Juan Carlos I
Mancha Real · vivienda · 107 m²
Precio de venta bancario (41.360 €) está un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (39.566 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como superficie catastral, nota simple y estado real del interio
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 41.360 €, un 4,5 % por encima del valor medio estimado (39.566 €), pero muy por debajo de múltiples comparables reales en Mancha Real (hasta 1.250 €/m²).
El exterior parece bien conservado, pero no hay datos sobre ocupación, cargas ni estado interior.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
29 Idealista comps en Mancha Real; marketPricePerM2 = 369,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo sólido: Precio bancario 41.360 € está 25–35 % por debajo de 8 de los 12 comparables más cercanos (entre 600–1.250 €/m²), lo que
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada limpia, balcones con plantas y puertas de garaje de madera en buen estado — coherente con etiquet
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Os presentamos este fantástico piso ubicado en Mancha Real, Jaén. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 2a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Mancha Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-320. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario supera ligeramente el valor medio de mercado (4,5 % por encima), pero está muy por debajo de la mediana de los comparables reales — varios están entre 600–1.250 €/m². La dispersión alta sugiere que este inmueble podría estar subvalorado si se confirma su estado
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mancha Real. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.