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Vivienda en venta en Torredembarra: Narcis Monturiol

Torredembarra · vivienda · 69 m²

По comps цена заметно выше рыночного коридора; имеет смысл возвращаться только после снижения цены или при сильном контроффере.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-665-085

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, сейчас цена выше рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По 24 comparables Idealista квартира оценивается примерно в 124 тыс.

EUR, а ask 197800 EUR стоит существенно выше рынка.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
Влияет на сроки получения владения и расходы.
Registro и cargas
Может изменить итоговую стоимость и юридический риск.
Реальное состояние внутри
Скрытый ремонт быстро съедает любой дисконт.

24 Idealista comps in TORREDEMBARRA; Idealista marketPricePerM2 for TORREDEMBARRA; 69 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Запрашиваемая цена выше рынка
Ask 197800 EUR не подтверждается поданными comps. По текущим данным запас безопасности для покупателя отсутствует.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что квартира фактически свободна. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить cargas, embargo и точный титул. Также отдельно нужно проверить коммунальные и IBI долги.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание выглядит обычным, но фактическое состояние не подтверждено. Ремонтный бюджет пока нельзя оценить надежно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус ocupacion
P1
Назначить внутренний осмотр квартиры
P1
Подать индикативный оффер 120000-125000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Torredembarra, Tarragona. Dispone de una superficie de 69 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 baño, lavadero y terraza. Dormitorio con armario empotrado. Cocina con vitrocerámica y horno. Baño con ducha de hidromasaje. Edificio con ascensor. Ubicado en zona con muchos restaurantes. A 8 minutos de un supermercado y una farmacia. A 7 minutos de la parada de tren de Torredembarra. Accesible desde la N-340.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Запрашиваемая цена выше рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена стоит существенно выше середины рынка по сопоставимым квартирам в зоне.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.