Vivienda en venta en Barcelona: Pla de Fornells
Barcelona · vivienda · 76 m²
El precio de venta (134.370 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (385.076 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos sobre cargas, titularidad y visitabili
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende a 134.370 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (385.076 €), lo que sugiere un margen sustancial para absorber impuestos (ITP ~10-12 %), notaría, registro y reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos de cargas, y el estado —aunque habitable— requiere actualización estética y funcional.
Sin confirmación de posesión vacante y sin inspección técnica, el descuento no es garantía de rentabilidad.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta ≈ 35 % del valor de mercado estimado (385.076 €), lo que deja margen para absorber costes legales, fisca
- Estado habitable (aunque anticuado): Fotos y descripción indican que el inmueble es habitable: suelos en buen estado, cocina funcional y estructura aparentem
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal El Torrent, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Roquetes. A 20 minutos caminando encontramos oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Comtal. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a menos del 35 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es sustancial, pero no puede considerarse 'alfa' sin verificar ocupación, cargas y viabilidad real de la reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.