Inmueble en venta en Santa oliva: Autopista del Mediterráneo

Santa oliva · nave industrial · 2451 m²

Цена банка 2 000 000 EUR пока нельзя считать выгодной: нет рыночных аналогов, владение неизвестно, а объект смешивает rustic finca и industrial use.

Referencia: ALISEDA-VPA43710991234

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не объект для решения по одной цене банка.

По нему отсутствуют comparables, нет nota simple, неизвестно владение, а описание смешивает finca rústica с industrial nave, что требует отдельной urbanistic и licensing проверки.

Без этих данных нельзя обоснованно считать 2 000 000 EUR рынком или дисконтом к рынку и нельзя задавать надежный потолок контроффера.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какие сделки реально проходят по nave в этой зоне
Без рынка нельзя понять, есть ли запас для контроффера и переплаты
Законность и licencias текущего industrial use
Незаконный или ограниченный use резко режет ликвидность и эксплуатацию
Состояние nave и инженерии
Крыша, полы, электрика и водоснабжение могут потребовать крупный CAPEX

Цена Aliseda 2 000 000 EUR; Заявленная площадь 2 451 м²; В объявлении указана finca rústica 22 794 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения и запуск эксплуатации.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет расчетного market €/m². Поэтому нельзя утверждать, что asking price дает дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Для такого чека это прямой ценовой риск и риск ограничений использования.
Suelo rústico — régimen especial
В описании одновременно указаны finca rústica, olivos, pozos и industrial use. Нужна проверка, что текущее использование и постройки полностью легальны и пригодны для вашей цели.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento
P0
Организовать выездной осмотр nave и участка
P1
Собрать 6+ comps по nave в Santa Oliva и вокруг AP-7

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FANTÁSTICA FINCA SANTA OLIVA, CON DOS NAVES ADOSADAS ENTRE SÍ. COMBINA TRADICIÓN AGRÍCOLA Y DESARROLLO INDUSTRIAL Finca rústica de 22.794 m² con gran nave industrial, olivar y recursos hídricos propios. Magnífica finca de aproximadamente 22.794 m² (2,2 hectáreas) que combina actividad agrícola e industrial en una ubicación estratégica. La propiedad dispone de una nave industrial formada por dos naves adosadas, con una superficie construida total de 2.116 m², ofreciendo amplias posibilidades para almacenamiento, logística, producción, explotación agrícola o desarrollo de nuevos proyectos empresariales. La finca cuenta con 200 olivos en producción, aportando valor agrícola y posibilidades de explotación complementaria o desarrollar proyectos vinculados al sector agroalimentario. Uno de sus grandes atractivos es la disponibilidad de agua, ya que dispone de tres pozos propios, con bomba recién instalada, garantizando un suministro fiable para riego, actividad agrícola o necesidades industriales. Características destacadas: Parcela de 22.794 m². Nave industrial de 2.116 m² (dos naves adosadas). 200 olivos. 3 pozos de agua propios. Bomba de agua nueva. Amplias posibilidades de uso agrícola, industrial o logístico. Excelente oportunidad de inversión. Una propiedad versátil y con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, recursos propios y múltiples opciones de explotación en una única finca.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.