Vivienda en venta en Sanxenxo: Pombal (carretera Ep-9206)
Sanxenxo · vivienda · 100 m²
Покупка у банка по 404 000 € выглядит завышенной; рассматривать только после проверки документов и при существенном снижении цены.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Не идти: цена банка значительно выше рынка
Aliseda просит 404 000 € за 100 м², тогда как 12 comparables Idealista в Sanxenxo дают расчетную рыночную середину около 280 562 €.
Это прямая покупка у банка, поэтому речь идет о переговорах, а не о ставке.
Лицензия на строительство заявлена, но готовность, состав права, занятость и cargas не подтверждены.
12 comparables Idealista в Sanxenxo; 4 фактически проданных похожих объекта: медиана 2 131 €/м²; Расчетная медиана Idealista: 2 805,62 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Licencia de obras concedida!</p><p><br></p><p>Vivienda de 2 dormitorios y 2 baños con una amplia terraza que ha sido cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Además, todas las viviendas disponen de plaza de garaje y trastero, asegurando comodidad y espacio de almacenamiento para sus residentes. Cada elemento y detalle ha sido escogido con precisión para hacer tu futuro hogar.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Неясен юридический статус строительства. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 4 040 €/м² заметно выше расчетного уровня рынка Sanxenxo; при неизвестной готовности объекта премия не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.