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Vivienda en venta en Almenara: la Estación

Almenara · inmueble

Это не готовый жилой актив, а остановленная стройка с неясной рыночной ценой, высоким градостроительным и техническим риском.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343909

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка недостроя в Almenara

Esta es una compra directa del banco, pero de hecho estamos hablando de un gran inconcluso en la etapa del marco, y no sobre el activo residencial terminado.

Sin comparables, área, licencias, nota simple e inspección, el precio de 4,0 millones de euros no es amenable a la verificación normal, por lo que la contraoferta no se puede considerar ahora.

La foto y descripción indican un alto riesgo de CAPEX: terminación, posible amplificación, renegociación y mucho tiempo antes de la monetización.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная продаваемая площадь и ТЭП проекта
Без этого невозможно считать экономику завершения и выходную стоимость.
Статус лицензий и возможность возобновления работ
Просроченная или утраченная licencia меняет сроки и CAPEX.
Состояние каркаса и объем восстановительных работ
Усиление конструкции может стоить очень дорого.

Цена Aliseda; Описание актива; Внешняя фотооценка состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По фото и описанию это obra parada на стадии каркаса без отделки и, вероятно, без завершенных систем. Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость достройки.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, площади и расчетов по продаваемым метрам. Нельзя проверить, адекватны ли 4,0 млн евро для такого формата актива.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Для девелоперского актива это может заметно изменить эффективную цену и сроки.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто контролирует объект и есть ли доступ на площадку. Это может осложнить осмотр и запуск работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para el objeto
P0
Raise expediente urbanístico en Ayuntamiento de Almenara
P0
Организовать техосмотр каркаса с инженером
P1
Запросить у Aliseda проект и cuadro de superficies
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se vende obra parada en fase de estructura en Almenara pueblo en la provincia de Castellón. El activo cuenta con dos sótanos para garajes y capacidad técnica para desarrollar hasta 98 viviendas con garaje y 40 trasteros. Ubicación estratégica. Excelente ratio de repercusión por vivienda. Contacte para más detalles..

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Raise expediente urbanístico en Ayuntamiento de Almenara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.