Vivienda en venta en Almenara: la Estación

Almenara · inmueble

Это не готовый жилой актив, а остановленная стройка с неясной рыночной ценой, высоким градостроительным и техническим риском.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343909

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка недостроя в Almenara

Это прямая покупка у банка, но по сути речь идет о крупном недострое на стадии каркаса, а не о готовом жилом активе.

Без comparables, площади, лицензий, nota simple и техосмотра цена 4,0 млн евро не поддается нормальной проверке, поэтому контроферту сейчас считать нельзя.

Фото и описание указывают на высокий риск CAPEX: достройка, возможное усиление, повторное согласование и длинный срок до монетизации.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная продаваемая площадь и ТЭП проекта

Без этого невозможно считать экономику завершения и выходную стоимость.

Статус лицензий и возможность возобновления работ

Просроченная или утраченная licencia меняет сроки и CAPEX.

Состояние каркаса и объем восстановительных работ

Усиление конструкции может стоить очень дорого.

Цена Aliseda; Описание актива; Внешняя фотооценка состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

По фото и описанию это obra parada на стадии каркаса без отделки и, вероятно, без завершенных систем. Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость достройки.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, площади и расчетов по продаваемым метрам. Нельзя проверить, адекватны ли 4,0 млн евро для такого формата актива.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных по cargas. Для девелоперского актива это может заметно изменить эффективную цену и сроки.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, кто контролирует объект и есть ли доступ на площадку. Это может осложнить осмотр и запуск работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Поднять expediente urbanístico в Ayuntamiento de Almenara

Организовать техосмотр каркаса с инженером

Запросить у Aliseda проект и cuadro de superficies

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se vende obra parada en fase de estructura en Almenara pueblo en la provincia de Castellón. El activo cuenta con dos sótanos para garajes y capacidad técnica para desarrollar hasta 98 viviendas con garaje y 40 trasteros. Ubicación estratégica. Excelente ratio de repercusión por vivienda. Contacte para más detalles..

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en ALMENARA OTHER de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Поднять expediente urbanístico в Ayuntamiento de Almenara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.