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Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 113 m²

По текущей цене объект выглядит заметно выше рыночного уровня; смысл есть только после проверки документов, визита и жесткой контроферты.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344342

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigate: comprar al banco solo con contraoferta fuerte

Это не история про скидку: по переданному рыночному ориентиру Idealista цена банка стоит заметно выше рынка.

Плюс в том, что по фото объект выглядит очень хорошо, но сами фото могут быть рендерами или staging, поэтому без визита этот плюс не считается подтвержденным.

Ключевые проверки перед офертой: nota simple, статус ocupación, состав цены по parking/trastero и фактическое состояние лота.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Входит ли parking/trastero в цену
Это сильно влияет на справедливую цену за 113 м2.
Фактическое внутреннее состояние
Рендеры и staging могут завышать ожидания по качеству.
Статус ocupación и entrega
От этого зависит срок входа во владение и допзатраты.

29 comparables Idealista en CUNIT; marketPricePerM2 precomputado en valuation_context; surface 113 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По переданному marketValue объект выглядит существенно выше середины рынка. Переплата здесь главный экономический риск.
Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет ясности по действующим cargas. Эффективная стоимость может оказаться выше цены покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Визуально состояние отличное, но фото могут не отражать фактический объект. Без визита нельзя подтвердить отделку, вид и комплектацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить очный визит именно этого лота
P1
Уточнить, входят ли parking и trastero в цену
P1
Попросить условия ипотеки банка-продавца
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена стоит заметно выше середины локального рынка по переданным сопоставимым данным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить очный визит именно этого лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.