Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 72 m²

Покупка у банка по текущей цене не сходится с рынком; смысл появляется только после крупного снижения и базовых проверок.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344358

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после сильного снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По переданному рыночному якорю для Cunit ask 244472 EUR выглядит существенно выше локального диапазона, поэтому сейчас это скорее объект наблюдения, а не сделки.

Фото выглядят очень хорошо, но есть признаки промо-изображений, так что реальное состояние и именно эта квартира требуют визита.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав лота
Нужно понять, входят ли гараж, trastero и общие элементы в цену.
Реальное состояние именно этой квартиры
Рендеры или общие фото комплекса могут не совпадать с фактической единицей.
Этаж, ориентация и вид
Это сильно влияет на ликвидность и на рыночную цену в Cunit.

14 comparables from Idealista · CUNIT; market anchor 1,671 EUR/m² for 72 m² flat

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, свободна ли квартира. Это может заметно усложнить сроки получения владения и реальную экономику сделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений по cargas. До проверки нельзя считать эффективную цену окончательной.
Цена банка выглядит выше локального рынка
Расчетный рынок по переданным comparables существенно ниже ask. Без крупного торга запас на ошибку слабый.
Фото могут быть промо-материалами
Визуально состояние выглядит очень сильным, но есть признаки рекламных или рендерных изображений. Реальное качество отделки и именно эта единица не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту и приложениям
P0
Назначить очный визит именно в эту квартиру
P1
Запросить этаж, план, площадь и memoria de calidades
P1
Попросить recibo IBI и certificado de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выглядит выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше локального диапазона по поданным comparables; без сильной коррекции это выглядит выше рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту и приложениям. Назначить очный визит именно в эту квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.