Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 100 m²

По рынку Cunit цена банка выглядит завышенной; смотреть стоит только после сильного снижения или очень низкого встречного оффера.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344364

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупка у банка имеет смысл только после крупного дисконта

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По 28 comparables Idealista в Cunit расчетный рынок около 171051 EUR, тогда как цена Aliseda 296952 EUR выглядит существенно выше локального уровня.

Фото действительно сильные: состояние похоже на entra a vivir, но это не компенсирует такой разрыв без подтвержденных анексов и чистой регистрации.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Без этого нельзя оценить сроки входа и реальный контроль над активом.
Что именно входит в цену
Parking и trastero могут заметно менять справедливую стоимость.
Есть ли cargas, долги и ограничения
Это может увеличить полную стоимость и осложнить сделку.

28 comparables Idealista в Cunit; valuation_context.marketPricePerM2; Площадь 100 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или несоответствие состава лота. Это влияет на реальную цену и ликвидность.
Цена банка выше локального рынка
Текущая цена заметно выше расчетного диапазона по comparables. Хорошее состояние само по себе не объясняет такой разрыв.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят очень хорошо, но по ним нельзя подтвердить инженерные системы, шум, влажность и качество общих зон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Согласовать очный визит в квартиру и общие зоны
P1
Запросить ficha completa с parking/trastero
P1
Уточнить IBI, comunidad и наличие долгов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CUNITVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца заметно выше верхней части локального диапазона; даже с учетом хорошего состояния объект по рынку выглядит дорогим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Согласовать очный визит в квартиру и общие зоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.