Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 100 m²

По рынку Cunit цена банка выглядит завышенной; смотреть стоит только после сильного снижения или очень низкого встречного оффера.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344364

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупка у банка имеет смысл только после крупного дисконта

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По 28 comparables Idealista в Cunit расчетный рынок около 171051 EUR, тогда как цена Aliseda 296952 EUR выглядит существенно выше локального уровня.

Фото действительно сильные: состояние похоже на entra a vivir, но это не компенсирует такой разрыв без подтвержденных анексов и чистой регистрации.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Без этого нельзя оценить сроки входа и реальный контроль над активом.
Что именно входит в цену
Parking и trastero могут заметно менять справедливую стоимость.
Есть ли cargas, долги и ограничения
Это может увеличить полную стоимость и осложнить сделку.

28 comparables Idealista в Cunit; valuation_context.marketPricePerM2; Площадь 100 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус владения может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или несоответствие состава лота. Это влияет на реальную цену и ликвидность.
Цена банка выше локального рынка
Текущая цена заметно выше расчетного диапазона по comparables. Хорошее состояние само по себе не объясняет такой разрыв.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят очень хорошо, но по ним нельзя подтвердить инженерные системы, шум, влажность и качество общих зон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать очный визит в квартиру и общие зоны
P1
Запросить ficha completa с parking/trastero
P1
Уточнить IBI, comunidad и наличие долгов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца заметно выше верхней части локального диапазона; даже с учетом хорошего состояния объект по рынку выглядит дорогим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать очный визит в квартиру и общие зоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.