Inmueble en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · garaje · 14 m²

Фиксированная цена банка выглядит близкой к рынку, но без площади, nota simple и осмотра переплачивать нельзя.

Referencia: ALISEDA-VTR0200346716

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка парковки в Cunit только после проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 15 423 EUR.

Главная проблема не в цене, а в том, что данные слишком тонкие: нет площади, нет реестрового описания, а тип актива в карточке противоречивый.

По грубой экспертной оценке ask близок к рынку для парковки в Cunit, поэтому смысл есть только после nota simple, осмотра и проверки расходов.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и формат места
От этого зависит ликвидность и реальная рыночная цена.
Точный реестровый объект
Нужно понять, это одно место, lote мест или иной актив.
Расходы владения
Comunidad и IBI влияют на чистую доходность и цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: парковка в Cunit, Tarragona; цена Aliseda как ориентир для прямой продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Несовпадение типа актива в данных
В карточке указаны и EDIFICIO, и PARKING. До реестровой проверки нельзя считать, что продается обычное парковочное место.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, IBI и comunidad. Это может увеличить фактическую цену покупки.
Ocupación no confirmada
Для парковки это риск ограниченного доступа, занятого места или проблем с воротами и маневром.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет базы sale comps по аналогам в payload. Текущая цена может оказаться и нормальной, и завышенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по объекту на Diagonal, Cunit
P0
Уточнить у Aliseda finca, площадь и номер места
P1
Назначить осмотр и проверить доступ/занятость места
P1
Запросить IBI и долг по comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа актива в данных, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Похоже на цену около середины типового диапазона для парковки в этой локации, но данных для точной калибровки мало.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по объекту на Diagonal, Cunit. Уточнить у Aliseda finca, площадь и номер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.