Inmueble en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · garaje · 15 m²

Фиксная цена банка по грубой оценке близка к верхней границе рынка для парковки в Cunit, поэтому смысл есть только при скидке и после проверки документов.

Referencia: ALISEDA-VTR0200346722

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после сильной проверки

Это прямая продажа банка, а не аукцион: ключевой вопрос здесь не тайминг, а качество документов и реальная площадь места.

По грубой экспертной оценке цена 15 423 EUR выглядит примерно на уровне верхней части обычного диапазона для парковки в Cunit, поэтому запас по цене слабый без скидки.

Данных мало: нет площади, nota simple, расходов и подтверждения фактического доступа.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь и тип места
Без этого нельзя нормально оценить ликвидность и цену.
Регистрационные данные
Нужны для проверки cargas и соответствия объекта объявлению.
Фактическое владение и доступ
Влияет на возможность немедленного использования или сдачи.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива из объявления: parking; локация: Cunit, Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет базы sale comps в пакете, поэтому рыночный диапазон оценен грубо. Ошибка в оценке может быть заметной для такого малого лота.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas, долгах сообщества и IBI. Для недорогого актива даже небольшие хвосты ощутимо меняют экономику.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли им пользоваться сразу после сделки. Это может затянуть фактическое получение контроля над объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра неясны размеры, удобство маневра, наличие колонн и реальная ликвидность. Для парковки это напрямую влияет на перепродажу и аренду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada por finca registral
P0
Назначить визит и проверить габариты места
P1
Запросить IBI и справку о долге comunidad
P1
Собрать 3-5 comps по parking в Cunit

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По грубой экспертной оценке цена выглядит около верхней части нормального диапазона для парковочного места в этой локации, но данных для точной привязки пока мало.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada por finca registral. Назначить визит и проверить габариты места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.