Inmueble en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · garaje · 14 m²

Цена выглядит в рыночном диапазоне для парковки в Cunit, но объект описан слишком слабо: сначала подтвердить, что именно продается и в каком правовом состоянии.

Referencia: ALISEDA-VTR0200346723

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка парковочного места в Cunit только после проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 15 423 EUR, поэтому сначала нужны документы и визит, а уже потом оффер.

По грубой экспертной оценке цена близка к рынку парковок в Cunit, но уверенность низкая: нет площади, нет sale comps и карточка путает parking с edificio.

Главный риск не в цене, а в идентификации актива, cargas и фактическом доступе к месту.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и размеры места
Малый или неудобный размер резко режет ликвидность и цену.
Отдельная регистрационная единица или часть общего объекта
От этого зависят ипотека, перепродажа и юридическая чистота.
Доступ и режим пользования
Шлагбаум, рампа и маневрирование определяют пригодность места.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип из объявления: PARKING; локация: Cunit, Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, что именно продается
В карточке указаны PARKING и одновременно asset_type EDIFICIO. Без finca registral и площади нельзя уверенно оценить объект и ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях, сервитутах, долгах или ограничениях пользования. Это может изменить реальную стоимость покупки.
Ocupación no confirmada
Для парковки критично подтвердить, что место реально доступно, размечено и им можно пользоваться после сделки. По карточке это не видно.
Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps в пакете и нет площади. Текущая оценка опирается только на тип объекта и локацию, поэтому запас по цене ограничен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para el objeto
P0
Попросить у Aliseda ficha registral и plano
P1
Назначить визит и проверить доступ к месту
P1
Запросить IBI и квитанцию comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно продается, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По ориентиру для парковок в Cunit запрашиваемая цена выглядит около середины рынка, но без площади и точной идентификации вывод слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Попросить у Aliseda ficha registral и plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.