Inmueble en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · garaje · 17 m²

По текущим данным это скорее обычная цена, а не явная скидка; сначала нужно подтвердить, что именно продается.

Referencia: ALISEDA-VTR0200346726

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после идентификации актива

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 15 423 EUR, и по текущим данным она выглядит скорее около обычного диапазона для parking в Cunit, чем явной скидкой.

Главный риск не в рынке, а в идентификации актива: карточка говорит и EDIFICIO, и PARKING, а фотографии похожи на жилой объект, а не на парковочное место.

Пока нет nota simple, площади и подтверждения, что фото относятся к самому лоту, это только кейс на проверку.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный тип и площадь актива
Без этого нельзя оценить ликвидность и рынок.
Соответствуют ли фото самому лоту
Фото могут относиться к комплексу, а не к парковочному месту.
Реальные цены сделок по parking в зоне
Нужен рынок, чтобы понять запас на торг.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива по заголовку: parking в Cunit, Tarragona; текущая цена банка как sanity check, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, что именно продается
В карточке указаны и EDIFICIO, и PARKING, а фото похожи на жилой комплекс/квартиру. До идентификации лота цену нельзя считать обоснованной.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих обременениях, сервитутах и долгах сообщества. Для банковской покупки это ключевой блокер по цене.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли объект и есть ли фактический доступ. Для паркинга это влияет на полезность и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps не переданы, поэтому диапазон рынка экспертный и с низкой уверенностью. Ошибка оценки может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу Diagonal, Cunit
P0
Попросить ficha comercial с площадью и номером plaza
P1
Организовать осмотр въезда и самого места
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно продается, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины-верхней части обычного диапазона для парковки в Cunit, но объект описан противоречиво.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу Diagonal, Cunit. Попросить ficha comercial с площадью и номером plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.