Inmueble en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · garaje · 15 m²

По текущей цене объект без достаточной фактуры не выглядит убедительно; сначала собрать документы и пробовать оффер ниже ask.

Referencia: ALISEDA-VTR0200346728

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка, но цена пока выглядит высокой

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентироваться нужно на ask 15 423 EUR и пробовать встречный оффер, а не на сценарий торгов.

По данным слишком много пустот: нет площади, фото, nota simple и даже тип актива конфликтует между EDIFICIO и PARKING.

Моя рабочая оценка для parking в Cunit ставит текущую цену скорее выше разумного диапазона, поэтому идти по ask без документов я бы не стал.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный предмет продажи
Нужно понимать, это машиноместо, бокс, доля или иной объект.
Зарегистрированная площадь и границы
Без площади нельзя нормально оценить рынок и ликвидность.
Фактическое владение и доступ
Если место занято или доступ ограничен, срок запуска сделки вырастет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип лота по заголовку: parking/гаражное место; локация: Cunit, Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади и sale comps, поэтому оценка рынка низкой уверенности. Для parking это критично: небольшой объект легко переоценить на несколько тысяч евро.
Inconsistencia del tipo de objeto
В карточке указано EDIFICIO, но заголовок и описание говорят PARKING. Пока неясно, продается машиноместо, доля, бокс или иной объект.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя или арендатора. Это влияет на срок получения контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях, сервитутах и ограничениях пользования. Для parking важны также правила доступа и общие элементы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу Diagonal, Cunit
P0
Попросить у Aliseda superficie registral и plano места
P1
Назначить визит и проверить маневр/доступ
P1
Запросить IBI, comunidad и статус фактического пользования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CUNIT LIVING se encuentra en el municipio costero de Cunit, en la comarca del Baix Penedès, provincia de Tarragona. Una ubicación privilegiada para quienes desean disfrutar de la proximidad al Mediterráneo sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial consolidada, perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.<br/>Razones para elegir CUNIT LIVING<br/>• A solo 5 minutos de la playa. <br/>• Viviendas modernas con distribuciones funcionales. <br/>• Plantas bajas con jardín privado. <br/>• Áticos con amplias terrazas.<br/>• Piscina comunitaria y espacio recreativo. <br/>• Garajes y trasteros en el mismo edificio. <br/>• Excelente calidad de vida en un entorno residencial junto al mar.<br/>• Edificio equipado con ascensor<br/>Una nueva forma de vivir Cunit<br/>Disfruta del estilo de vida mediterráneo en una promoción diseñada para aprovechar al máximo el entorno, el clima y los espacios exteriores. CUNIT LIVING ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, tranquilidad y bienestar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una vivienda actual cerca del mar.<br/>Interior<br/>Las viviendas han sido proyectadas para ofrecer espacios confortables, luminosos y funcionales. Sus distribuciones optimizan cada estancia para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana, favoreciendo la entrada de luz natural y el aprovechamiento del espacio. <br/>Exterior<br/>La promoción cuenta con zonas comunes pensadas para el disfrute de todos los residentes, destacando su piscina comunitaria y área de recreo. Además, ofrece viviendas con jardín privado y amplias terrazas para disfrutar del aire libre durante todo el año. <br/>Entorno<br/>Ubicada en una consolidada zona residencial de Cunit, la promoción ofrece un ambiente tranquilo y agradable, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la cercanía a la costa y la comodidad de disponer de los servicios del municipio a poca distancia.<br/>Naturaleza<br/>La cercanía al Mediterráneo permite disfrutar de playas, paseos marítimos y espacios abiertos que favorecen una vida activa y saludable en contacto con el entorno natural característico de la Costa Daurada. <br/>Conectividad<br/>Su ubicación en Cunit facilita la conexión con el resto de municipios del Baix Penedès y los principales núcleos de la costa tarraconense, permitiendo combinar tranquilidad residencial y movilidad cotidiana. <br/>Gastronomía<br/>La comarca del Baix Penedès destaca por su tradición mediterránea, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y de proximidad, complementada por la reconocida cultura vitivinícola de la zona.<br/>Ocio<br/>La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades al aire libre, playas, paseos, deportes náuticos y una amplia oferta de ocio vinculada al estilo de vida mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Inconsistencia del tipo de objeto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без площади, фото и sale comps ориентир слабый. Для parking в Cunit текущая цена выглядит ближе к верхней границе и выше моего рабочего диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу Diagonal, Cunit. Попросить у Aliseda superficie registral и plano места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.